Surat Perjanjian Jual Beli

Surat Perjanjian Jual beli

Surat Perjanjian jual beli adalah berkas yang memuat persetujuan yang mengikat antar pihak-pihak yang membuat perjanjian tersebut dan menimbulkan hak dan kewajiban kepada kedua pihak pembuat perjanjian tersebut.

Surat perjanjian jual beli hanya dibuat dalam jual beli barang dalam jumlah besar atau barang yang tidak dapat dipindahkan.

Perjanjian dapat dilakukan di bawah tangan ( tanpa diketahui dan dikuatkan oleh pemerintah) tetapi tetap harus ada saksi. Sedangkan, perjanjian yang dibuat di hadapan notaris merupakan perjanjian autentik.

Perjanjian dianggap sah apabila memenuhi persyaratan  berikut :

1. Perjanjian mengandung kata mufakat dari pihak bersangkutan tanpa paksaan.
2. Pihak yang bersangkutan menyatakan persetujuan dalam keadaan sadar dan dapat digolongkan memenuhi persyaratan berdasarkan hokum.
3. Isi perjanjian harus jelas dan dapat ditentukan
4. Perjanjian tidak mengandung unsur-unsur yang bertentangan dengan hukum.

Unsur-unsur yang harus ada dalam surat perjanjian :

1.      Nama dan keterangan lengkap kedua belah pihak. Serta tanda tangan masing-masing.

2.      Nama-nama dan keterangan saksi serta tanda tangannya.

3.      Butir perjanjian jelas dan pemberian hak dan kewajiban pihak-pihak yang membuat perjanjian.

4.      Titimangsa (tempat dan tanggal) pembuatan perjanjian.

Contoh :

Surat Perjanjian Jual Beli

Yang bertanda tangan di bawah ini,

1. nama                :  Taufik

            alamat              :  Jln.Benda Jaya No.20, Mampang, Jakarta

pekerjaan         :  Pedagang

selaku pihak kesatu, selanjutnya disebut pihak penjual, dan

2. nama                :  Drs.Wendy Aroes

alamat              :  Jln.Air Camar No.55, Benhil, Jakarta

pekerjaan         :  Karyawan Depdikbud

selaku pihak kedua, selanjutnya disebut pembeli, telah bermufakat dan menerangkan hal-hal sebagai berikut.

Pasal 1

Penjual menjual sebidang tanah kepada pembeli, dan pembeli membeli sebidang tanah milik penjual yang terletak di Kampung Sedayu, Desa Kayukuning, Raharjo, dikenal sebagai Jalan Kayu Putih No.3, yang diketahui benar oleh pembeli.

Pasal 2

Perjanjian jual beli ini disepakati dengan harga Rp.120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah). Jumlah tersebut akan dibayarkan secara tunai oleh pembeli kepada penjual pada waktu penandatanganan surat perjanjian ini, dengan tanda terima tersendiri yang disaksikan oleh beberapa saksi, dan selanjutnya penjual menyerahkan semua surat-surat tanah kepada pembeli.

Pasal Penutup

Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam rangkap dua, yang kedua-duanya mempunyai kekuatan yang sama.

                                                                                          Jakarta, 1 Agustus 2016

            Penjual                                                                                   Pembeli

                        Taufik                                                                                  Drs.Wendy Aroes

Saksi-saksi      :

1. Alain Esmeldo
2. San Hershady Ramadhan